Земельные правоотношение

Земельные правоотношения

Выполнила:курбанова м

Фаю-3-15

• 1.понятие и структура земельных правоотношений.
• 2.классификация земельных правоотношений.
• 3.возникновение, изменение и прекрещение земельных правоотношений.

1.понятие и структура земельных правоотношений.

Земельные правоотношения - это общественные отношения, которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права.

выделяют в структуре земельных правоотношений следующие элементы.

•   Во-первых, это норма права, на основе которой складывается правоотношение.
• Во-вторых, — субъекты, деятельность которых регулируется соответствующей нормой права.
• В-третьих, – объект, по поводу которого складываются земельные правоотношения. Этим объектом в земельном праве является индивидуально определенный земельный участок.
• В-четвертых, в структуру земельных правоотношений входит содержание, под которым понимаются права и обязанности участников отношений, а также их действия, направленные на реализацию этих прав и обязанностей.

2.классификация земельных правоотношений

• I. в зависимости от содержания:
• 1. отношения собственности на землю;
• 2. отношения землепользования (в широком смысле);
• 3. управленческие отношения;
• 4. правоохранительные отношения

• II. в зависимости от характера земельных правоотношений:
• 1. материальные земельные отношения – это общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, устанавливающие права и обязанности участников земельных отношений (как правило, это статистические отношения);
• 2. процедурные земельные правоотношения – это общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, устанавливающие порядок положительной, позитивной деятельности уполномоченных субъектов;
• 3. процессуальные земельно-правовые отношения – это общественные отношения, урегулированные нормами права, устанавливающие порядок деятельности юрисдикционных органов (как правило, это суды) по принудительной реализации земельно-правовых норм, разрешению земельных споров и привлечению виновных лиц к ответственности. Процессуальные отношения – это отношения конфликтные.

3.возникновение, изменение и прекрещение земельных правоотношений

• Возникновение земельных правоотношений :
• договоры  и иные  сделки , хотя и не предусмотренные  законом , но не противоречащие ему;
• акты  государственных органов  и  органов местного самоуправления , которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения  права частной собственности  на землю;
• судебное решение;
• в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
• вследствие иных действий  граждан  и  юридических лиц ; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Например: при купле-продаже земельного участка юридическим фактом, порождающим отношения продавца и покупателя, служит договор о совершении этой сделки

• Изменение земельных правоотношений :

• в процессе использования земли права и обязанности участников земельных правоотношений могут изменяться. Так, арендатор при ухудшении условий пользования землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре  обязательств ;
• изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель, например в случае соглашения сторон об изменении условий  договора аренды .

• Прекращение земельных правоотношений :
• основанием прекращения земельных правоотношений могут быть такие юридические факты, как смерть гражданина - собственника земли или землепользователя, истечение  срока   аренды  земли, добровольный отказ от земельного участка;
• основанием прекращения земельных правоотношений для собственника или землепользователя земельного участка служит договор о его продаже, решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных нужд;
• прекращение земельных правоотношений бывает полным или частичным. Так, при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части, соответствующей уменьшению его размеров.

• В целом  земельные правоотношения  могут возникать, изменяться или прекращаться на основании правомерных и неправомерных действий ( правонарушений ). Так, например, при систематическом нарушении земельного законодательства пользователь может быть лишен права на землю. Земельный участок может быть изъят (выкуплен) и при отсутствии нарушений, если он понадобился для государственных или общественных нужд.

Спасибо за внимание.