Как живется тебе. выпускник?

КЛУБ ВЫПУСКНИКОВ

«Как живется тебе, выпускник?»

2020

Дорогие выпускники! Рада приветствовать вас на нашем втором мероприятии Клуба выпускников. Сегодня тема нашей встречи называется так: «Как живется тебе выпускник?». Мы с вами поговорим о вашем жизнеустройстве, о гарантиях на получение жилья. О том, как вы знаете свои права и обязанности в отношении содержания жилья, о том, с какими трудностями вам пришлось или придется столкнуться и как с ними справиться.

Все вы знаете, что у вас есть право на получение жилья.

Основанием для обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав граждан служат:

• Конституция Российской Федерации.

• Жилищный кодекс Российской Федерации.

• Закон «Об основах федеральной жилищной политики».

• Гражданский кодекс Российской Федерации.

Права выпускников образовательных учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилье.

В соответствии со статьей 8 «Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение» Федерального закона 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ (ред. от 25.11.2013) " О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и статьей 17 «Гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение».

1. В твоём личном деле имеются документы, подтверждающие наличие собственного, закрепленного жилого помещения, за сохранность которого до совершеннолетия отвечают органы опеки и попечительства.

2. При отсутствии собственного или закрепленного жилого помещения, в личном деле должно находиться постановление или распоряжение органов местного самоуправления о включении выпускника в списки нуждающихся в приобретении жилья за счёт средств областного бюджета (с 14 лет). По достижению возраста 18 лет, после окончания учёбы, выпускник обеспечивается органами исполнительной власти по месту жительства жилой площадью, не ниже установленных социальных гарантий (п.1 ст. 8 ФЗ от 21 декабря 1996г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановление Правительства Ростовской области от 25.06.2012 №539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.»

3. При отсутствии постановления или распоряжения органов местного самоуправления о включении выпускника в списки нуждающихся в приобретении жилья за счёт средств областного бюджета, ему необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации, для решения вопроса обеспечения жилым помещением(бессрочно).

4.Регистрационный учёт осуществляется по месту закрепления за тобой жилой площади, так и по месту временного пребывания (п. 2 ст. 8 ФЗ от 21 декабря 1996г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

5.Если тебя призвали на военную службу, при выезде на лечение, при

заключении под стражу, при осуждении к лишению свободы, согласно ст. 60, ч.2 Жилищного кодекса за тобой сохраняется жилое помещение.

Воспользоваться правом получения социального жилья можно лишь раз в жизни!

Ты имеешь право на отдельное жилое помещение, в случае если:

1. Твои родители, лишенные родительских прав, не выселены из квартиры или не был произведен принудительный обмен квартиры.

2. Родители страдают психическими заболеваниями, ведут аморальный образ жизни (алкоголизм, наркомания).

3. В квартире проживают чужие для тебя люди (родители вступили в новый брак, у них родились дети, семьи «новых» родственников, с которыми ты никогда не общался),

4. Квартира перенаселена, а твоя доля в жилплощади не была выделена до выпуска из интерната.

При получении жилья ты заключаешь договор безвозмездного пользования, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключается сроком на 5 лет (это временный срочный договор). На данное жилье ЖЭК открывает лицевой счет, в котором в дальнейшем будет фиксироваться состав семьи и любое его изменение.

Как наниматель специализированного жилого помещения, по данному договору ты обязан :

• использовать жилое помещение только для личного проживания;

• обеспечивать сохранность жилого помещения;

• содержать квартиру в надлежащем санитарном состоянии и нести все расходы по ее содержанию, проводить текущий ремонт;

• не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату жилищных и коммунальных услуг.

• Ты не в праве сдавать его в поднаём, но можешь вселить в жилое помещение членов своей семьи;

• При прекращении семейных отношений (например, при разводе)бывший член семьи (супруг/супруга) лишается права пользоваться помещением.

Если по истечению 5-летнего срока будет установлено, что тебе нужна помощь в преодолении ТЖС (безработица, малообеспеченность, болезнь), то договор найма специализированного жилого помещения будет заключен на новый 5-летний срок. И сделано это будет для того, чтобы уберечь тебя от мошенников, которые могут воспользоваться твоими трудностями для личной наживы. Между тем твой дом – это основа твоего благополучия.

Однократно предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору специализированного найма жилого помещения сроком на пять лет. Договор специализированного найма, в случае возникновения у проживающего трудной жизненной ситуации может быть продлен еще на пять лет, но только один раз.

По истечении пятилетнего срока, в случае если нет необходимости продлять договор специализированного найма, с проживающим заключается договор социального найма (это соглашение, по которому жилое помещение предоставляется для постоянного проживания гражданам). Если проживающий безответственно относится к предоставленному жилью, по истечению пятилетнего срока с ним договор социального найма заключен не будет. Договор специализированного найма тоже не продляется, проживающий выселяется и ему предоставляется жилье по нормам общежития.

Как правильно оплачивать жилищные услуги?

Жилищные и коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с установленными нормами в твоем регионе в любом отделении Сбербанка, в отделении связи и в специализированном расчетно-кассовом центре.

В жилищные и коммунальные услуги входит:

• Наем жилой площади.

• Техническое обслуживание.

• Отопление.

• Холодная вода.

• Горячая вода.

• Радио.

• Антена.

• Домофон.

• Вывоз мусора.

Оплата электроэнергии производится по отдельным квитанциям.

С 23 по 26 число каждого месяца необходимо передавать показания счетчиков электроэнергии и водоснабжения (если имеются) в снабжающие организации для начисления оплаты.

Важно!Ты можешь оформить жилищную субсидию, если ты учишься или зарегистрирован в ЦЗН и размер твоего дохода – пенсия, стипендия, зарплата – равен или меньше прожиточного минимума.

СУБСИДИЯ – это пособие в денежной форме, предоставляемое государством нуждающимся лицам.

Субсидию оформляют в районных отделах соцзащиты населения и в МФЦ.

Там ты можешь узнать размер прожиточного минимума и перечень необходимых для оформления субсидии документов.

Субсидия не может быть оформлена в отношении гражданина, если он имеет задолженность по оплате ЖКУ.

Обычно, требуются следующий перечень документов для оформления субсидии:

• заявление о предоставлении субсидий;

• документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

• все трудоспособные члены семьи должны предъявить справку о доходах формы 2-НДФЛ, пенсионную справку-справку о пенсии, студенту - справку о стипендии, инвалиды- о получении пособия по инвалидности;

• документы о собственности на жилье (или договор найма, договор аренды);

• справку о составе семьи;

• последнюю квитанцию об оплате коммунальных услуг.

Все документы предоставляются в оригиналах и копиях.

Заявитель несет ответственность за достоверность сведений в документах. Предоставление неполных или недостоверных сведений является основанием для отказа в назначении субсидий.

Субсидии перечисляются гражданам ежемесячно на счета в кредитных организациях за 10 дней до окончания срока оплаты за ЖКУ, т.е.

к 1 числу следующего за оплачиваемым месяцем.

Если тебе отказывают в жилье по причине отсутствия необходимого жилого фонда, ты вправе просить о предоставлении целевой безвозвратной ссуды на приобретение благоустроенного жилого помещения (ст. 8, п. 3 ч. 2 Закона РФ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

Отказ в предоставлении тебе жилья вне очереди или предоставлении ссуды как выпускнику детского дома или школы-интерната может быть обжалован в суде в отношении тех лиц, которые нарушили твои жилищные и конституционные права.

Кроме прав на квартиру у тебя есть права и на другую собственность. Если у твоих родителей были в собственности земельные участки, предоставленные им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и т.д., то твое право собственности на эти земельные участки гарантируется законом.

Дорогие выпускники, сегодня на нашей встрече присутствует ведущий специалист управления образования Администрации г.Новочеркасска - (ФИО). Ребята, я думаю, вам будет интересно узнать сам процесс предоставления жилья, чтобы понимать, как это происходит на самом деле и чего стоит ожидать.(ИО), расскажите, пожалуйста! (Ведущий специалист рассказывает ребятам процесс предоставления жилья и отвечает на задаваемые вопросы).

Дорогие ребята! Я считаю, что наша встреча прошла очень продуктивно! Надеюсь, данная информация разъяснила многие моменты и пригодится вам в самостоятельной жизни! Как Вам понравилась сегодняшняя встреча? Что нового и ценного Вы уяснили для себя? (Ребята отвечают). Спасибо, ребята, за ваши отзывы. Если будут вопросы, обращайтесь к нам в центр. Мы всегда рады помочь! До новых встреч!